Cormier
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cormier
À Cormier (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 067 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cormier ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormier est de 1 067 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Cormier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormier a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 067 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
13,58 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
49,74 % |
| TEOM | 18,23 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 27 950 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 357 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 334 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 433 €/m² | 8 | +7,4% |
| 2023 | 1 561 €/m² | 4 | +8,9% |
| 2024 | 1 087 €/m² | 4 | -30,3% |
| 2025 | 1 067 €/m² | 5 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Boisset-les-Prévanches | 1 764 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Germain-de-Fresney | 1 191 €/m² | faible |
| 73 | Fresney | 1 769 €/m² | faible |
| 62 | Caillouet-Orgeville | 1 587 €/m² | faible |
| 61 | Plessis-Hébert | 1 596 €/m² | faible |
| 88 | Baronnie | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Val-David | 1 705 €/m² | faible |
| 52 | Bretagnolles | 1 323 €/m² | faible |