Plessis-Hébert
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Plessis-Hébert
À Plessis-Hébert (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 33,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Plessis-Hébert ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Hébert est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plessis-Hébert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Plessis-Hébert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plessis-Hébert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-Hébert a baissé de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,3% |
| Évol. pluriannuelle | -16,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
47,84 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 404 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 25 970 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 514 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 917 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 387 €/m² | 6 | -27,7% |
| 2023 | 2 024 €/m² | 5 | +45,9% |
| 2024 | 2 109 €/m² | 4 | +4,2% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 9 | -24,3% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Fains | 1 721 €/m² | faible |
| 58 | Boisset-les-Prévanches | 1 764 €/m² | faible |
| 57 | Cormier | 1 067 €/m² | faible |
| 47 | Pacy-sur-Eure | 2 050 €/m² | haute |
| 65 | Gadencourt | 2 197 €/m² | faible |
| 62 | Caillouet-Orgeville | 1 587 €/m² | faible |
| 52 | Bretagnolles | 1 323 €/m² | faible |
| 49 | Croisy-sur-Eure | 1 453 €/m² | faible |