Pacy-sur-Eure
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pacy-sur-Eure
À Pacy-sur-Eure (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 050 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (69 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pacy-sur-Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Pacy-sur-Eure est de 2 050 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pacy-sur-Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Pacy-sur-Eure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pacy-sur-Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pacy-sur-Eure a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 050 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 12,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
50,15 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 5 027 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
43,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 384 €/m² | 6 |
| T2 | 1 938 €/m² | 16 |
| T3 | 2 695 €/m² | 24 |
| T4 et + | 3 183 €/m² | 9 |
| Maison | 2 201 €/m² | 208 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 213 €/m² | 81 | - |
| 2022 | 2 668 €/m² | 83 | +20,6% |
| 2023 | 2 573 €/m² | 63 | -3,6% |
| 2024 | 2 298 €/m² | 51 | -10,7% |
| 2025 | 2 050 €/m² | 66 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
341 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |