Vaux-sur-Eure
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaux-sur-Eure
À Vaux-sur-Eure (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaux-sur-Eure est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaux-sur-Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Vaux-sur-Eure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaux-sur-Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaux-sur-Eure a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
10,41 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
46,60 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 30 340 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 194 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 586 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 829 €/m² | 4 | +15,3% |
| 2023 | 1 261 €/m² | 6 | -31,1% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 4 | +12,2% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 4 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Hardencourt-Cocherel | 1 451 €/m² | faible |
| 49 | Croisy-sur-Eure | 1 453 €/m² | faible |
| 65 | Ménilles | 2 162 €/m² | moyenne |
| 81 | Rouvray | 1 575 €/m² | faible |
| 84 | Boncourt | 3 392 €/m² | faible |
| 69 | Jouy-sur-Eure | 1 670 €/m² | faible |
| 81 | Houlbec-Cocherel | 1 453 €/m² | moyenne |
| 58 | Chambray | 3 363 €/m² | faible |