Saint-Luc
46 faible Zone B2637 €/m²
Prix m²
-55,0%
Évol. 1 an
12,08 €/m²
Loyer estimé
250
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Luc
À Saint-Luc (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 637 €/m², soit 64,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-55,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Luc ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Luc est de 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Luc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Luc a baissé de 55,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-64,4 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-67,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 637 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,0% |
| Évol. pluriannuelle | -30,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
44,43 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 250 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 046 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 620 €/m² | 1 | -32,6% |
| 2023 | 950 €/m² | 1 | +53,1% |
| 2024 | 1 415 €/m² | 6 | +49,1% |
| 2025 | 637 €/m² | 2 | -55,0% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |