Cierrey
85 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cierrey
À Cierrey (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 998 €/m², soit 26,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cierrey ?
Le prix médian de l'immobilier à Cierrey est de 1 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cierrey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Cierrey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cierrey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cierrey a augmenté de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 998 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,75 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
52,98 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 25 930 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
4,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 902 €/m² | 7 | +7,5% |
| 2023 | 1 788 €/m² | 10 | -6,0% |
| 2024 | 1 473 €/m² | 12 | -17,6% |
| 2025 | 1 998 €/m² | 10 | +35,6% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Val-David | 1 705 €/m² | faible |
| 79 | Vieil-Évreux | 1 268 €/m² | faible |
| 49 | Trinité | 800 €/m² | faible |
| 82 | Miserey | 1 880 €/m² | faible |
| 51 | Gauciel | 1 652 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Luc | 637 €/m² | faible |
| 62 | Caillouet-Orgeville | 1 587 €/m² | faible |
| 54 | Fauville | 1 063 €/m² | faible |