Gauciel
51 faible Zone B21 652 €/m²
Prix m²
-20,1%
Évol. 1 an
11,70 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
1 117
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,5 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-32,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 652 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
43,84 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 1 117 |
| Croissance pop. 5 ans | +34,4% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 29,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
25,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 947 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 728 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 173 €/m² | 7 | +25,7% |
| 2023 | 1 470 €/m² | 11 | -32,3% |
| 2024 | 2 068 €/m² | 6 | +40,7% |
| 2025 | 1 652 €/m² | 9 | -20,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |