Vieil-Évreux
79 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Vieil-Évreux
À Vieil-Évreux (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vieil-Évreux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieil-Évreux est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieil-Évreux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Vieil-Évreux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieil-Évreux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieil-Évreux a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,08 €/m² |
| Rendement brut |
10,63 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
35,64 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 840 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 25 400 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 805 €/m² | 5 |
| T3 | 1 469 €/m² | 3 |
| Maison | 1 185 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 226 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 8 | +21,4% |
| 2023 | 1 594 €/m² | 7 | +7,2% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 12 | -25,6% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 12 | +6,8% |