Guichainville
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Guichainville
À Guichainville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 494 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Guichainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Guichainville est de 1 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guichainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Guichainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guichainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guichainville a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 494 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,48 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
40,20 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 3 087 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 436 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 599 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 603 €/m² | 60 | +0,2% |
| 2023 | 1 596 €/m² | 34 | -0,4% |
| 2024 | 1 765 €/m² | 22 | +10,6% |
| 2025 | 1 494 €/m² | 32 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
181 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Angerville-la-Campagne | 1 617 €/m² | moyenne |
| 67 | Prey | 1 556 €/m² | moyenne |
| 49 | Trinité | 800 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Luc | 637 €/m² | faible |
| 79 | Vieil-Évreux | 1 268 €/m² | faible |
| 85 | Val-David | 1 705 €/m² | faible |
| 63 | Grossœuvre | 1 576 €/m² | moyenne |
| 85 | Cierrey | 1 998 €/m² | moyenne |