Grossœuvre
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grossœuvre
À Grossœuvre (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 576 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grossœuvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Grossœuvre est de 1 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grossœuvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Grossœuvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grossœuvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grossœuvre a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 576 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
45,57 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 1 455 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,4% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 658 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 695 €/m² | 24 | +5,7% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 12 | -12,8% |
| 2024 | 1 794 €/m² | 21 | +21,5% |
| 2025 | 1 576 €/m² | 13 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Jumelles | 1 620 €/m² | faible |
| 67 | Prey | 1 556 €/m² | moyenne |
| 81 | Forêt-du-Parc | 1 859 €/m² | faible |
| 52 | Chambois | 1 229 €/m² | moyenne |
| 75 | Authieux | 1 118 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Luc | 637 €/m² | faible |
| 64 | Guichainville | 1 494 €/m² | haute |
| 88 | Baronnie | 1 399 €/m² | faible |