Chambois
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chambois
À Chambois (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 229 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chambois ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambois est de 1 229 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Chambois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambois a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 229 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -17,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,52 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
47,27 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 1 322 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 25 200 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 127 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 495 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 059 €/m² | 27 | +37,7% |
| 2023 | 1 143 €/m² | 14 | -44,5% |
| 2024 | 1 294 €/m² | 18 | +13,2% |
| 2025 | 1 229 €/m² | 12 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Plessis-Grohan | 1 879 €/m² | moyenne |
| 84 | Sylvains-Lès-Moulins | 1 578 €/m² | moyenne |
| 63 | Grossœuvre | 1 576 €/m² | moyenne |
| 64 | Ventes | 1 459 €/m² | moyenne |
| 74 | Jumelles | 1 620 €/m² | faible |
| 81 | Baux-Sainte-Croix | 1 655 €/m² | moyenne |
| 67 | Prey | 1 556 €/m² | moyenne |
| 64 | Guichainville | 1 494 €/m² | haute |