Sylvains-Lès-Moulins
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sylvains-Lès-Moulins
À Sylvains-Lès-Moulins (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 578 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Sylvains-Lès-Moulins ?
Le prix médian de l'immobilier à Sylvains-Lès-Moulins est de 1 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sylvains-Lès-Moulins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Sylvains-Lès-Moulins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sylvains-Lès-Moulins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sylvains-Lès-Moulins a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 578 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +53,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
43,45 % |
| TEOM | 17,97 % |
Économie & population
| Population | 1 267 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 26 110 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 148 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 028 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 261 €/m² | 19 | +22,7% |
| 2023 | 1 301 €/m² | 21 | +3,2% |
| 2024 | 1 363 €/m² | 10 | +4,8% |
| 2025 | 1 578 €/m² | 12 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Ventes | 1 459 €/m² | moyenne |
| 52 | Chambois | 1 229 €/m² | moyenne |
| 85 | Plessis-Grohan | 1 879 €/m² | moyenne |
| 75 | Val-Doré | 941 €/m² | moyenne |
| 70 | Mesnils-sur-Iton | 1 444 €/m² | haute |
| 81 | Baux-Sainte-Croix | 1 655 €/m² | moyenne |
| 79 | Nogent-le-Sec | 1 279 €/m² | faible |
| 52 | Gaudreville-la-Rivière | 1 066 €/m² | faible |