Nogent-le-Sec
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nogent-le-Sec
À Nogent-le-Sec (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 12,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nogent-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Nogent-le-Sec est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nogent-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Nogent-le-Sec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nogent-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nogent-le-Sec a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
45,75 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 24 980 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 190 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 152 €/m² | 7 | -16,3% |
| 2023 | 1 446 €/m² | 4 | +25,5% |
| 2024 | 1 051 €/m² | 2 | -27,3% |
| 2025 | 1 279 €/m² | 14 | +21,7% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Val-Doré | 941 €/m² | moyenne |
| 62 | Champ-Dolent | 815 €/m² | faible |
| 48 | Nagel-Séez-Mesnil | 1 096 €/m² | faible |
| 60 | Marbois | 1 154 €/m² | moyenne |
| 52 | Gaudreville-la-Rivière | 1 066 €/m² | faible |
| 84 | Sylvains-Lès-Moulins | 1 578 €/m² | moyenne |
| 61 | Conches-en-Ouche | 1 688 €/m² | haute |
| 50 | Beaubray | 958 €/m² | faible |