Gaudreville-la-Rivière
52 faible Zone C1 066 €/m²
Prix m²
-27,3%
Évol. 1 an
10,49 €/m²
Loyer estimé
234
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gaudreville-la-Rivière
À Gaudreville-la-Rivière (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 066 €/m², soit 36,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gaudreville-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Gaudreville-la-Rivière est de 1 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gaudreville-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gaudreville-la-Rivière a baissé de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,7 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-39,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 066 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,3% |
| Évol. pluriannuelle | -39,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
42,63 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 234 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 25 650 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 034 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 761 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 499 €/m² | 4 | -14,9% |
| 2023 | 2 001 €/m² | 5 | +33,5% |
| 2024 | 1 466 €/m² | 1 | -26,7% |
| 2025 | 1 066 €/m² | 4 | -27,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Champ-Dolent | 815 €/m² | faible |
| 54 | Glisolles | 1 173 €/m² | moyenne |
| 47 | Bonneville-sur-Iton | 1 730 €/m² | moyenne |
| 62 | Aulnay-sur-Iton | 1 379 €/m² | faible |
| 75 | Val-Doré | 941 €/m² | moyenne |
| 82 | Croisille | 1 044 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Élier | 833 €/m² | faible |
| 64 | Ventes | 1 459 €/m² | moyenne |