Val-Doré
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val-Doré
À Val-Doré (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Val-Doré ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-Doré est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-Doré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Val-Doré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-Doré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-Doré a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,49 €/m² |
| Rendement brut |
12,44 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
45,22 % |
| TEOM | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 890 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 929 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 024 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 127 €/m² | 9 | +10,0% |
| 2023 | 1 045 €/m² | 7 | -7,2% |
| 2024 | 853 €/m² | 10 | -18,4% |
| 2025 | 941 €/m² | 13 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Nogent-le-Sec | 1 279 €/m² | faible |
| 62 | Champ-Dolent | 815 €/m² | faible |
| 52 | Gaudreville-la-Rivière | 1 066 €/m² | faible |
| 64 | Ventes | 1 459 €/m² | moyenne |
| 84 | Sylvains-Lès-Moulins | 1 578 €/m² | moyenne |
| 54 | Glisolles | 1 173 €/m² | moyenne |
| 47 | Bonneville-sur-Iton | 1 730 €/m² | moyenne |
| 81 | Baux-Sainte-Croix | 1 655 €/m² | moyenne |