Baux-Sainte-Croix
81 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Baux-Sainte-Croix
À Baux-Sainte-Croix (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 655 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Baux-Sainte-Croix ?
Le prix médian de l'immobilier à Baux-Sainte-Croix est de 1 655 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baux-Sainte-Croix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Baux-Sainte-Croix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baux-Sainte-Croix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baux-Sainte-Croix a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 655 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
51,68 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 871 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 27 070 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 511 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 583 €/m² | 14 | +11,1% |
| 2023 | 1 499 €/m² | 12 | -5,3% |
| 2024 | 1 560 €/m² | 15 | +4,1% |
| 2025 | 1 655 €/m² | 20 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Ventes | 1 459 €/m² | moyenne |
| 85 | Plessis-Grohan | 1 879 €/m² | moyenne |
| 63 | Arnières-sur-Iton | 1 638 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Sébastien-de-Morsent | 1 800 €/m² | haute |
| 62 | Aulnay-sur-Iton | 1 379 €/m² | faible |
| 47 | Bonneville-sur-Iton | 1 730 €/m² | moyenne |
| 67 | Angerville-la-Campagne | 1 617 €/m² | moyenne |
| 52 | Gaudreville-la-Rivière | 1 066 €/m² | faible |