Saint-Sébastien-de-Morsent
66 haute Zone B21 800 €/m²
Prix m²
+0,2%
Évol. 1 an
10,99 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
5 524
Population
58
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,2 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-12,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 800 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
44,93 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 5 524 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 184 €/m² | 5 |
| T3 | 1 789 €/m² | 12 |
| Maison | 1 829 €/m² | 202 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 012 €/m² | 56 | +11,9% |
| 2023 | 1 887 €/m² | 57 | -6,2% |
| 2024 | 1 797 €/m² | 52 | -4,7% |
| 2025 | 1 800 €/m² | 54 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
290 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |