Saint-Sébastien-de-Morsent
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Sébastien-de-Morsent
À Saint-Sébastien-de-Morsent (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 800 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (58 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent est de 1 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Sébastien-de-Morsent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sébastien-de-Morsent a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 800 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
44,93 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 5 524 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 184 €/m² | 5 |
| T3 | 1 789 €/m² | 12 |
| Maison | 1 829 €/m² | 202 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 012 €/m² | 56 | +11,9% |
| 2023 | 1 887 €/m² | 57 | -6,2% |
| 2024 | 1 797 €/m² | 52 | -4,7% |
| 2025 | 1 800 €/m² | 54 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
290 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Arnières-sur-Iton | 1 638 €/m² | moyenne |
| 72 | Parville | 1 875 €/m² | faible |
| 62 | Aulnay-sur-Iton | 1 379 €/m² | faible |
| 47 | Bonneville-sur-Iton | 1 730 €/m² | moyenne |
| 81 | Baux-Sainte-Croix | 1 655 €/m² | moyenne |
| 81 | Caugé | 1 250 €/m² | faible |
| 62 | Gauville-la-Campagne | 1 811 €/m² | faible |
| 58 | Évreux | 1 829 €/m² | haute |