Caugé
81 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Caugé
À Caugé (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 250 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Caugé ?
Le prix médian de l'immobilier à Caugé est de 1 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caugé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Caugé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caugé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caugé a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
9,81 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
49,09 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 807 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 26 470 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 106 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 405 €/m² | 8 | +24,2% |
| 2023 | 964 €/m² | 8 | -31,3% |
| 2024 | 1 080 €/m² | 7 | +12,0% |
| 2025 | 1 250 €/m² | 6 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Claville | 1 503 €/m² | moyenne |
| 47 | Bonneville-sur-Iton | 1 730 €/m² | moyenne |
| 62 | Aulnay-sur-Iton | 1 379 €/m² | faible |
| 63 | Ferrières-Haut-Clocher | 1 066 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Sébastien-de-Morsent | 1 800 €/m² | haute |
| 62 | Gauville-la-Campagne | 1 811 €/m² | faible |
| 54 | Glisolles | 1 173 €/m² | moyenne |
| 72 | Parville | 1 875 €/m² | faible |