Gauville-la-Campagne
62 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Gauville-la-Campagne
À Gauville-la-Campagne (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 811 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gauville-la-Campagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Gauville-la-Campagne est de 1 811 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gauville-la-Campagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Gauville-la-Campagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gauville-la-Campagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gauville-la-Campagne a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 811 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +67,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,9 % |
| Taxe foncière |
49,15 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 652 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 26 120 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 637 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 514 €/m² | 15 | +39,7% |
| 2023 | 1 422 €/m² | 8 | -6,1% |
| 2024 | 1 869 €/m² | 3 | +31,4% |
| 2025 | 1 811 €/m² | 7 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Parville | 1 875 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Martin-la-Campagne | 1 560 €/m² | faible |
| 57 | Mesnil-Fuguet | 1 131 €/m² | faible |
| 63 | Aviron | 1 329 €/m² | moyenne |
| 62 | Sacquenville | 1 394 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Sébastien-de-Morsent | 1 800 €/m² | haute |
| 81 | Caugé | 1 250 €/m² | faible |
| 84 | Claville | 1 503 €/m² | moyenne |