Aviron
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Aviron
À Aviron (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 329 €/m², soit 25,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aviron ?
Le prix médian de l'immobilier à Aviron est de 1 329 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aviron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Aviron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aviron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aviron a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 329 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,61 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
57,31 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 1 096 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 29 010 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 590 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 451 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 718 €/m² | 13 | +18,4% |
| 2023 | 1 944 €/m² | 9 | +13,2% |
| 2024 | 1 579 €/m² | 10 | -18,8% |
| 2025 | 1 329 €/m² | 11 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Mesnil-Fuguet | 1 131 €/m² | faible |
| 62 | Gauville-la-Campagne | 1 811 €/m² | faible |
| 71 | Gravigny | 2 077 €/m² | haute |
| 72 | Parville | 1 875 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Martin-la-Campagne | 1 560 €/m² | faible |
| 70 | Normanville | 1 679 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Germain-des-Angles | 2 264 €/m² | faible |
| 87 | Tourneville | 2 021 €/m² | faible |