Gravigny
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Gravigny
À Gravigny (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 077 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (46 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gravigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Gravigny est de 2 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gravigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Gravigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gravigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gravigny a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 077 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 12,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
53,35 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 4 012 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
47,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 757 €/m² | 13 |
| T2 | 2 023 €/m² | 16 |
| T3 | 1 618 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 598 €/m² | 6 |
| Maison | 2 017 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 288 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 574 €/m² | 48 | +12,5% |
| 2023 | 1 997 €/m² | 47 | -22,4% |
| 2024 | 1 818 €/m² | 53 | -9,0% |
| 2025 | 2 077 €/m² | 42 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
232 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Évreux | 1 829 €/m² | haute |
| 54 | Fauville | 1 063 €/m² | faible |
| 63 | Aviron | 1 329 €/m² | moyenne |
| 60 | Huest | 1 113 €/m² | moyenne |
| 70 | Normanville | 1 679 €/m² | moyenne |
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 58 | Sassey | 792 €/m² | faible |
| 72 | Parville | 1 875 €/m² | faible |