Évreux
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Évreux
À Évreux (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 829 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (717 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Population en croissance
- Chômage élevé (20,1 %)
Quel est le prix au m² à Évreux ?
Le prix médian de l'immobilier à Évreux est de 1 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Évreux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Évreux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Évreux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évreux a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 829 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 717 |
| Loyer estimé | 12,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
59,68 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 49 360 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 18 580 € |
| Taux de chômage | 20,1% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
15,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
66,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 892 €/m² | 391 |
| T2 | 2 031 €/m² | 476 |
| T3 | 1 687 €/m² | 458 |
| T4 et + | 1 578 €/m² | 392 |
| Maison | 1 975 €/m² | 1 073 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 825 €/m² | 794 | - |
| 2022 | 1 927 €/m² | 829 | +5,6% |
| 2023 | 1 990 €/m² | 661 | +3,3% |
| 2024 | 1 828 €/m² | 617 | -8,1% |
| 2025 | 1 829 €/m² | 683 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
3 557 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Gravigny | 2 077 €/m² | haute |
| 54 | Fauville | 1 063 €/m² | faible |
| 72 | Parville | 1 875 €/m² | faible |
| 67 | Angerville-la-Campagne | 1 617 €/m² | moyenne |
| 60 | Huest | 1 113 €/m² | moyenne |
| 63 | Aviron | 1 329 €/m² | moyenne |
| 63 | Arnières-sur-Iton | 1 638 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Sébastien-de-Morsent | 1 800 €/m² | haute |