Normanville
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Normanville
À Normanville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 679 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Normanville ?
Le prix médian de l'immobilier à Normanville est de 1 679 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Normanville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Normanville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Normanville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Normanville a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 679 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -25,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
40,52 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 1 176 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 26 720 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 654 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 241 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 639 €/m² | 22 | -26,8% |
| 2023 | 1 869 €/m² | 12 | +14,0% |
| 2024 | 1 610 €/m² | 13 | -13,8% |
| 2025 | 1 679 €/m² | 17 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 83 | Émalleville | 1 683 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Germain-des-Angles | 2 264 €/m² | faible |
| 41 | Dardez | 1 273 €/m² | faible |
| 71 | Gravigny | 2 077 €/m² | haute |
| 63 | Irreville | 1 202 €/m² | faible |
| 63 | Aviron | 1 329 €/m² | moyenne |
| 62 | Chapelle-du-Bois-des-Faulx | 1 500 €/m² | faible |