Chapelle-du-Bois-des-Faulx
62 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Chapelle-du-Bois-des-Faulx
À Chapelle-du-Bois-des-Faulx (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-du-Bois-des-Faulx est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Chapelle-du-Bois-des-Faulx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-du-Bois-des-Faulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-du-Bois-des-Faulx a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,07 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
49,02 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 637 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 26 380 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 787 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 831 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 148 €/m² | 9 | +17,3% |
| 2023 | 1 637 €/m² | 8 | -23,8% |
| 2024 | 1 788 €/m² | 10 | +9,2% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 10 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Vacherie | 1 452 €/m² | faible |
| 83 | Émalleville | 1 683 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Germain-des-Angles | 2 264 €/m² | faible |
| 59 | Cailly-sur-Eure | 885 €/m² | faible |
| 63 | Irreville | 1 202 €/m² | faible |
| 57 | Heudreville-sur-Eure | 1 358 €/m² | moyenne |
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 70 | Normanville | 1 679 €/m² | moyenne |