Heudreville-sur-Eure
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Heudreville-sur-Eure
À Heudreville-sur-Eure (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 358 €/m², soit 37,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Prix en baisse (-28,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Heudreville-sur-Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Heudreville-sur-Eure est de 1 358 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Heudreville-sur-Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Heudreville-sur-Eure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Heudreville-sur-Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heudreville-sur-Eure a baissé de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 358 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,4% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,61 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
43,88 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 1 065 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 26 330 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 243 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 708 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 298 €/m² | 24 | -24,0% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 11 | +13,9% |
| 2024 | 1 886 €/m² | 19 | +27,6% |
| 2025 | 1 358 €/m² | 17 | -28,0% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Amfreville-sur-Iton | 1 181 €/m² | moyenne |
| 59 | Cailly-sur-Eure | 885 €/m² | faible |
| 62 | Chapelle-du-Bois-des-Faulx | 1 500 €/m² | faible |
| 79 | Acquigny | 1 742 €/m² | moyenne |
| 79 | Vacherie | 1 452 €/m² | faible |
| 65 | Ailly | 1 317 €/m² | moyenne |
| 61 | Hondouville | 1 483 €/m² | moyenne |
| 63 | Irreville | 1 202 €/m² | faible |