Amfreville-sur-Iton
69 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Amfreville-sur-Iton
À Amfreville-sur-Iton (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 181 €/m², soit 46,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-37,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Amfreville-sur-Iton ?
Le prix médian de l'immobilier à Amfreville-sur-Iton est de 1 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amfreville-sur-Iton ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Amfreville-sur-Iton présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amfreville-sur-Iton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amfreville-sur-Iton a baissé de 37,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 181 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,82 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
44,41 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 887 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 27 410 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 352 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 255 €/m² | 10 | +9,7% |
| 2023 | 2 026 €/m² | 5 | +61,4% |
| 2024 | 1 889 €/m² | 10 | -6,8% |
| 2025 | 1 181 €/m² | 10 | -37,5% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Hondouville | 1 483 €/m² | moyenne |
| 79 | Vacherie | 1 452 €/m² | faible |
| 57 | Heudreville-sur-Eure | 1 358 €/m² | moyenne |
| 72 | Canappeville | 1 227 €/m² | faible |
| 76 | Houetteville | 2 000 €/m² | faible |
| 79 | Acquigny | 1 742 €/m² | moyenne |
| 62 | Chapelle-du-Bois-des-Faulx | 1 500 €/m² | faible |
| 71 | Mesnil-Jourdain | 1 294 €/m² | faible |