Canappeville
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Canappeville
À Canappeville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 227 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Canappeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Canappeville est de 1 227 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canappeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Canappeville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canappeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canappeville a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 227 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
10,41 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
42,58 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 697 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
14,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 905 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 293 €/m² | 11 | +6,1% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 6 | -13,3% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 6 | +11,9% |
| 2025 | 1 227 €/m² | 2 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Hondouville | 1 483 €/m² | moyenne |
| 71 | Mesnil-Jourdain | 1 294 €/m² | faible |
| 76 | Houetteville | 2 000 €/m² | faible |
| 69 | Amfreville-sur-Iton | 1 181 €/m² | moyenne |
| 85 | Quatremare | 2 083 €/m² | faible |
| 82 | Villettes | 1 360 €/m² | faible |
| 81 | Venon | 1 082 €/m² | faible |
| 76 | Feuguerolles | 1 030 €/m² | faible |