Venon
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Venon
À Venon (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 082 €/m², soit 32,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Marché haussier (+42,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Venon ?
Le prix médian de l'immobilier à Venon est de 1 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Venon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Venon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Venon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venon a augmenté de 42,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 082 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,3% |
| Évol. pluriannuelle | -20,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
13,10 % |
| Passoires F+G |
19,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
41,86 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 826 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 941 €/m² | 5 | -31,0% |
| 2023 | 760 €/m² | 3 | -19,2% |
| 2024 | 760 €/m² | 4 | +0,1% |
| 2025 | 1 082 €/m² | 6 | +42,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Villettes | 1 360 €/m² | faible |
| 85 | Quatremare | 2 083 €/m² | faible |
| 79 | Daubeuf-la-Campagne | 1 472 €/m² | faible |
| 80 | Ecquetot | 1 184 €/m² | faible |
| 64 | Surtauville | 869 €/m² | faible |
| 72 | Canappeville | 1 227 €/m² | faible |
| 51 | Crasville | 916 €/m² | faible |
| 76 | Feuguerolles | 1 030 €/m² | faible |