Surtauville
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Surtauville
À Surtauville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 869 €/m², soit 60,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-51,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Surtauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Surtauville est de 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Surtauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Surtauville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Surtauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Surtauville a baissé de 51,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 869 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,0% |
| Évol. pluriannuelle | -40,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
14,75 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
41,66 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 489 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 26 710 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 970 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 452 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 005 €/m² | 6 | +38,1% |
| 2023 | 2 086 €/m² | 7 | +4,0% |
| 2024 | 1 772 €/m² | 5 | -15,0% |
| 2025 | 869 €/m² | 2 | -51,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Crasville | 916 €/m² | faible |
| 61 | Vraiville | 1 128 €/m² | faible |
| 75 | Haye-Malherbe | 1 568 €/m² | moyenne |
| 79 | Daubeuf-la-Campagne | 1 472 €/m² | faible |
| 85 | Quatremare | 2 083 €/m² | faible |
| 64 | Mandeville | 1 114 €/m² | faible |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |
| 77 | Surville | 1 620 €/m² | faible |