Mandeville
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mandeville
À Mandeville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 33,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mandeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Mandeville est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mandeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Mandeville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mandeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mandeville a baissé de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
11,51 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
43,75 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 356 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,7% |
| Revenu médian | 25 950 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 261 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 017 €/m² | 8 | -17,0% |
| 2023 | 1 712 €/m² | 6 | +68,4% |
| 2024 | 1 475 €/m² | 3 | -13,8% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 2 | -24,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Harengère | 1 390 €/m² | faible |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |
| 61 | Vraiville | 1 128 €/m² | faible |
| 50 | Criquebeuf-la-Campagne | 1 401 €/m² | faible |
| 42 | Bec-Thomas | 1 030 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Germain-de-Pasquier | 615 €/m² | faible |
| 64 | Surtauville | 869 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Cyr-la-Campagne | 2 003 €/m² | faible |