Saint-Cyr-la-Campagne
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cyr-la-Campagne
À Saint-Cyr-la-Campagne (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 003 €/m², soit 73,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+82,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-la-Campagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-la-Campagne est de 2 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-la-Campagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Cyr-la-Campagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-la-Campagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-la-Campagne a augmenté de 82,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 003 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,6% |
| Évol. pluriannuelle | +81,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
42,77 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 431 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 27 550 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 598 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 283 €/m² | 4 | +15,9% |
| 2023 | 1 922 €/m² | 5 | +49,8% |
| 2024 | 1 097 €/m² | 1 | -42,9% |
| 2025 | 2 003 €/m² | 4 | +82,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Germain-de-Pasquier | 615 €/m² | faible |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |
| 84 | Saussaye | 1 940 €/m² | moyenne |
| 83 | Harengère | 1 390 €/m² | faible |
| 42 | Bec-Thomas | 1 030 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 1 619 €/m² | haute |
| 64 | Mandeville | 1 114 €/m² | faible |
| 71 | Caudebec-lès-Elbeuf | 1 449 €/m² | haute |