Bec-Thomas
42 faible Zone C1 030 €/m²
Prix m²
-25,5%
Évol. 1 an
12,70 €/m²
Loyer estimé
196
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bec-Thomas
À Bec-Thomas (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 030 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bec-Thomas ?
Le prix médian de l'immobilier à Bec-Thomas est de 1 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bec-Thomas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bec-Thomas a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,9 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-37,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 030 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | -30,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
36,62 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 196 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,1% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
1,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 260 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 480 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 420 €/m² | 7 | -4,1% |
| 2024 | 1 382 €/m² | 3 | -2,7% |
| 2025 | 1 030 €/m² | 2 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |