Saint-Pierre-des-Fleurs
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-des-Fleurs
À Saint-Pierre-des-Fleurs (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 779 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Fleurs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Fleurs est de 1 779 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-des-Fleurs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Pierre-des-Fleurs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-des-Fleurs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-des-Fleurs a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 779 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
50,41 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 1 714 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 25 540 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 012 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 579 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 854 €/m² | 17 | +17,4% |
| 2023 | 1 968 €/m² | 16 | +6,2% |
| 2024 | 1 770 €/m² | 18 | -10,0% |
| 2025 | 1 779 €/m² | 17 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Saussaye | 1 940 €/m² | moyenne |
| 88 | Saint-Ouen-de-Pontcheuil | 1 063 €/m² | faible |
| 42 | Bec-Thomas | 1 030 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Germain-de-Pasquier | 615 €/m² | faible |
| 87 | Thuit de l'Oison | 1 480 €/m² | haute |
| 83 | Harengère | 1 390 €/m² | faible |
| 84 | Fouqueville | 1 271 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Cyr-la-Campagne | 2 003 €/m² | faible |