Thuit de l'Oison
87 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Thuit de l'Oison
À Thuit de l'Oison (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 480 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Thuit de l'Oison ?
Le prix médian de l'immobilier à Thuit de l'Oison est de 1 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thuit de l'Oison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Thuit de l'Oison présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thuit de l'Oison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thuit de l'Oison a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 480 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
44,80 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 3 827 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 214 €/m² | 161 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 466 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 425 €/m² | 48 | -2,7% |
| 2023 | 1 498 €/m² | 47 | +5,1% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 28 | -20,6% |
| 2025 | 1 480 €/m² | 38 | +24,5% |
Ventes géolocalisées
200 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Pierre-des-Fleurs | 1 779 €/m² | moyenne |
| 85 | Bosroumois | 1 689 €/m² | haute |
| 65 | Saint-Ouen-du-Tilleul | 1 486 €/m² | moyenne |
| 84 | Saussaye | 1 940 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Pierre-du-Bosguérard | 1 280 €/m² | moyenne |
| 88 | Saint-Ouen-de-Pontcheuil | 1 063 €/m² | faible |
| 42 | Bec-Thomas | 1 030 €/m² | faible |
| 65 | Londe | 1 429 €/m² | moyenne |