Saint-Pierre-du-Bosguérard
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-du-Bosguérard
À Saint-Pierre-du-Bosguérard (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 280 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Bosguérard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Bosguérard est de 1 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-du-Bosguérard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Pierre-du-Bosguérard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-du-Bosguérard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-du-Bosguérard a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 280 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,80 €/m² |
| Rendement brut |
9,42 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
48,62 % |
| TEOM | 14,11 % |
Économie & population
| Population | 950 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 26 090 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 217 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 980 €/m² | 7 | -23,0% |
| 2023 | 1 281 €/m² | 13 | +30,7% |
| 2024 | 1 473 €/m² | 10 | +15,0% |
| 2025 | 1 280 €/m² | 9 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |