Bosc du Theil
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bosc du Theil
À Bosc du Theil (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 991 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bosc du Theil ?
Le prix médian de l'immobilier à Bosc du Theil est de 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bosc du Theil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Bosc du Theil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bosc du Theil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bosc du Theil a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 991 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
12,94 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
41,50 % |
| TEOM | 17,99 % |
Économie & population
| Population | 1 310 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 103 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 14 | +17,1% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 18 | +1,2% |
| 2024 | 1 166 €/m² | 17 | -8,5% |
| 2025 | 991 €/m² | 17 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Haye-du-Theil | 1 378 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Meslin-du-Bosc | 1 127 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Éloi-de-Fourques | 911 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Paul-de-Fourques | 1 541 €/m² | faible |
| 58 | Neuville-du-Bosc | 1 219 €/m² | faible |
| 91 | Tourville-la-Campagne | 1 409 €/m² | moyenne |
| 49 | Pyle | 689 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Denis-des-Monts | 1 969 €/m² | faible |