Neuville-du-Bosc
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuville-du-Bosc
À Neuville-du-Bosc (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neuville-du-Bosc ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-du-Bosc est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-du-Bosc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Neuville-du-Bosc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-du-Bosc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-du-Bosc a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
10,52 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
38,30 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 706 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 237 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 305 €/m² | 5 | +58,3% |
| 2023 | 1 703 €/m² | 7 | -26,1% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 13 | -11,4% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 7 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |