Harcourt
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Harcourt
À Harcourt (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Harcourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Harcourt est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Harcourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Harcourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Harcourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Harcourt a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 285 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
46,98 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 062 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 18 | -20,5% |
| 2023 | 1 530 €/m² | 6 | +27,5% |
| 2024 | 1 346 €/m² | 12 | -12,0% |
| 2025 | 1 285 €/m² | 12 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Thibouville | 1 151 €/m² | faible |
| 43 | Haye-de-Calleville | 1 466 €/m² | faible |
| 58 | Neuville-du-Bosc | 1 219 €/m² | faible |
| 86 | Calleville | 1 332 €/m² | moyenne |
| 63 | Rouge-Perriers | 1 217 €/m² | faible |
| 64 | Sainte-Opportune-du-Bosc | 1 290 €/m² | faible |
| 80 | Goupil-Othon | 1 549 €/m² | moyenne |
| 64 | Brionne | 1 504 €/m² | haute |