Brionne
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Brionne
À Brionne (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 504 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (65 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Chômage élevé (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Brionne ?
Le prix médian de l'immobilier à Brionne est de 1 504 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brionne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Brionne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brionne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brionne a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 504 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
51,37 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 4 185 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 19 930 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
46,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 074 €/m² | 8 |
| T3 | 1 144 €/m² | 5 |
| T4 et + | 877 €/m² | 3 |
| Maison | 1 374 €/m² | 224 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 1 372 €/m² | 78 | +0,6% |
| 2023 | 1 348 €/m² | 55 | -1,7% |
| 2024 | 1 383 €/m² | 54 | +2,6% |
| 2025 | 1 504 €/m² | 54 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
319 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Calleville | 1 332 €/m² | moyenne |
| 76 | Franqueville | 1 704 €/m² | faible |
| 50 | Aclou | 964 €/m² | faible |
| 85 | Bosrobert | 1 385 €/m² | faible |
| 59 | Brétigny | 1 786 €/m² | faible |
| 56 | Bec-Hellouin | 1 277 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Pierre-de-Salerne | 1 098 €/m² | faible |
| 43 | Haye-de-Calleville | 1 466 €/m² | faible |