Bec-Hellouin
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bec-Hellouin
À Bec-Hellouin (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 277 €/m², soit 37,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bec-Hellouin ?
Le prix médian de l'immobilier à Bec-Hellouin est de 1 277 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bec-Hellouin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Bec-Hellouin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bec-Hellouin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bec-Hellouin a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 277 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +55,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,28 % |
| Passoires F+G |
40,8 % |
| Concernés E+F+G | 67,3 % |
| Taxe foncière |
40,39 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 366 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 819 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 426 €/m² | 13 | +74,0% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 2 | -23,6% |
| 2024 | 1 765 €/m² | 5 | +62,0% |
| 2025 | 1 277 €/m² | 7 | -27,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Malleville-sur-le-Bec | 1 254 €/m² | faible |
| 67 | Pont-Authou | 1 399 €/m² | faible |
| 44 | Authou | 614 €/m² | faible |
| 85 | Bosrobert | 1 385 €/m² | faible |
| 39 | Thierville | 1 153 €/m² | faible |
| 59 | Brétigny | 1 786 €/m² | faible |
| 65 | Bonneville-Aptot | 608 €/m² | faible |
| 81 | Livet-sur-Authou | 1 258 €/m² | faible |