Authou
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Authou
À Authou (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 614 €/m², soit 52,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 20,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (20,7 %)
- Prix en baisse (-42,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Authou ?
Le prix médian de l'immobilier à Authou est de 614 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Authou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 20,7 %, Authou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Authou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Authou a baissé de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 614 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
20,72 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
| TEOM | 11,80 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
15,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
33,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 807 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 635 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 769 €/m² | 4 | +21,0% |
| 2023 | 1 053 €/m² | 8 | +36,9% |
| 2024 | 1 074 €/m² | 6 | +2,0% |
| 2025 | 614 €/m² | 1 | -42,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |