Saint-Pierre-de-Salerne
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Salerne
À Saint-Pierre-de-Salerne (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 17,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Salerne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Salerne est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Salerne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Saint-Pierre-de-Salerne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Salerne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Salerne a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -21,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
11,59 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
36,24 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 141 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 842 €/m² | 2 | -39,4% |
| 2023 | 1 905 €/m² | 8 | +126,3% |
| 2024 | 1 190 €/m² | 5 | -37,5% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 9 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Brétigny | 1 786 €/m² | faible |
| 68 | Neuville-sur-Authou | 1 934 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Cyr-de-Salerne | 1 967 €/m² | faible |
| 81 | Livet-sur-Authou | 1 258 €/m² | faible |
| 66 | Hecmanville | 708 €/m² | faible |
| 55 | Berthouville | 612 €/m² | faible |
| 76 | Franqueville | 1 704 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Victor-d'Épine | 1 361 €/m² | faible |