Franqueville
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Franqueville
À Franqueville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 704 €/m², soit 55,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+64,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Franqueville ?
Le prix médian de l'immobilier à Franqueville est de 1 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Franqueville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Franqueville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Franqueville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Franqueville a augmenté de 64,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 704 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,5% |
| Évol. pluriannuelle | +37,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
44,69 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 300 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 981 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 736 €/m² | 6 | -40,5% |
| 2023 | 1 243 €/m² | 3 | +69,0% |
| 2024 | 1 036 €/m² | 2 | -16,7% |
| 2025 | 1 704 €/m² | 6 | +64,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Aclou | 964 €/m² | faible |
| 66 | Hecmanville | 708 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Cyr-de-Salerne | 1 967 €/m² | faible |
| 64 | Brionne | 1 504 €/m² | haute |
| 81 | Boisney | 1 031 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Pierre-de-Salerne | 1 098 €/m² | faible |
| 55 | Berthouville | 612 €/m² | faible |
| 59 | Brétigny | 1 786 €/m² | faible |