Berthouville
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Berthouville
À Berthouville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 612 €/m², soit 23,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,2 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Berthouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Berthouville est de 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berthouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,2 %, Berthouville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berthouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berthouville a baissé de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 612 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,6% |
| Évol. pluriannuelle | -44,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
17,16 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
45,96 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 803 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 094 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 935 €/m² | 7 | -14,5% |
| 2023 | 948 €/m² | 8 | +1,3% |
| 2024 | 716 €/m² | 2 | -24,5% |
| 2025 | 612 €/m² | 7 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Cyr-de-Salerne | 1 967 €/m² | faible |
| 66 | Hecmanville | 708 €/m² | faible |
| 67 | Morsan | 811 €/m² | faible |
| 46 | Notre-Dame-d'Épine | 2 898 €/m² | faible |
| 81 | Boisney | 1 031 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Pierre-de-Salerne | 1 098 €/m² | faible |
| 68 | Neuville-sur-Authou | 1 934 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Victor-d'Épine | 1 361 €/m² | faible |