Saint-Victor-d'Épine
76 faible Zone C1 361 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
11,41 €/m²
Loyer estimé
9,4 %
Rendement brut
335
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Victor-d'Épine
À Saint-Victor-d'Épine (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 361 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-d'Épine ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victor-d'Épine est de 1 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Victor-d'Épine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Victor-d'Épine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 361 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,35 % |
| Passoires F+G |
37,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
35,17 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 335 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 259 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 388 €/m² | 5 | +15,8% |
| 2023 | 2 305 €/m² | 4 | +66,0% |
| 2025 | 1 361 €/m² | 5 | -40,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Notre-Dame-d'Épine | 2 898 €/m² | faible |
| 68 | Neuville-sur-Authou | 1 934 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Benoît-des-Ombres | 1 488 €/m² | faible |
| 54 | Giverville | 1 132 €/m² | faible |
| 67 | Morsan | 811 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Georges-du-Mesnil | 1 501 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Pierre-de-Salerne | 1 098 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Georges-du-Vièvre | 1 305 €/m² | moyenne |