Giverville
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Giverville
À Giverville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 132 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Giverville ?
Le prix médian de l'immobilier à Giverville est de 1 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Giverville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Giverville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Giverville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giverville a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 132 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +38,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
42,04 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
27,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 050 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 817 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 8 | +31,2% |
| 2023 | 1 948 €/m² | 1 | +81,8% |
| 2024 | 1 191 €/m² | 11 | -38,8% |
| 2025 | 1 132 €/m² | 6 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Saint-Georges-du-Mesnil | 1 501 €/m² | faible |
| 46 | Notre-Dame-d'Épine | 2 898 €/m² | faible |
| 67 | Morsan | 811 €/m² | faible |
| 47 | Épreville-en-Lieuvin | 1 399 €/m² | faible |
| 65 | Bazoques | 1 156 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Victor-d'Épine | 1 361 €/m² | faible |
| 86 | Favril | 1 725 €/m² | faible |
| 54 | Boissy-Lamberville | 1 061 €/m² | faible |