Saint-Georges-du-Mesnil
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-du-Mesnil
À Saint-Georges-du-Mesnil (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 501 €/m², soit 9,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+18,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-du-Mesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-du-Mesnil est de 1 501 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-du-Mesnil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Georges-du-Mesnil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-du-Mesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-du-Mesnil a augmenté de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 501 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +25,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
30,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
41,01 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 161 |
| Croissance pop. 5 ans | -25,1% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 493 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 195 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 403 €/m² | 4 | +17,4% |
| 2024 | 1 264 €/m² | 6 | -9,9% |
| 2025 | 1 501 €/m² | 2 | +18,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Épreville-en-Lieuvin | 1 399 €/m² | faible |
| 54 | Giverville | 1 132 €/m² | faible |
| 46 | Noards | 461 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Victor-d'Épine | 1 361 €/m² | faible |
| 46 | Notre-Dame-d'Épine | 2 898 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Georges-du-Vièvre | 1 305 €/m² | moyenne |
| 86 | Favril | 1 725 €/m² | faible |
| 67 | Morsan | 811 €/m² | faible |