Épreville-en-Lieuvin
47 faible Zone C1 399 €/m²
Prix m²
-42,6%
Évol. 1 an
10,54 €/m²
Loyer estimé
199
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Épreville-en-Lieuvin
À Épreville-en-Lieuvin (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 399 €/m², soit 51,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-42,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Épreville-en-Lieuvin ?
Le prix médian de l'immobilier à Épreville-en-Lieuvin est de 1 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Épreville-en-Lieuvin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épreville-en-Lieuvin a baissé de 42,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,9 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
-54,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 399 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,6% |
| Évol. pluriannuelle | +53,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
38,63 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 199 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 125 €/m² | 6 | +23,7% |
| 2023 | 861 €/m² | 4 | -23,5% |
| 2024 | 2 435 €/m² | 2 | +182,8% |
| 2025 | 1 399 €/m² | 7 | -42,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |