Saint-Benoît-des-Ombres
62 faible Zone C1 488 €/m²
Prix m²
+49,2%
Évol. 1 an
11,41 €/m²
Loyer estimé
143
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Benoît-des-Ombres
À Saint-Benoît-des-Ombres (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 488 €/m², soit 39,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+49,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-des-Ombres ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ombres est de 1 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Benoît-des-Ombres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Benoît-des-Ombres a augmenté de 49,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+39,8 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
+36,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 488 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,2% |
| Évol. pluriannuelle | +48,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
38,25 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 380 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 214 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 002 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 076 €/m² | 2 | +7,4% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 4 | +37,4% |
| 2024 | 997 €/m² | 3 | -32,5% |
| 2025 | 1 488 €/m² | 2 | +49,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Grégoire-du-Vièvre | 1 658 €/m² | faible |
| 68 | Neuville-sur-Authou | 1 934 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Victor-d'Épine | 1 361 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Georges-du-Vièvre | 1 305 €/m² | moyenne |
| 81 | Livet-sur-Authou | 1 258 €/m² | faible |
| 59 | Brétigny | 1 786 €/m² | faible |
| 46 | Notre-Dame-d'Épine | 2 898 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Pierre-de-Salerne | 1 098 €/m² | faible |