Saint-Grégoire-du-Vièvre
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Grégoire-du-Vièvre
À Saint-Grégoire-du-Vièvre (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire-du-Vièvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Grégoire-du-Vièvre est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Grégoire-du-Vièvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Grégoire-du-Vièvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Grégoire-du-Vièvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Grégoire-du-Vièvre a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,8 % |
| Taxe foncière |
38,15 % |
| TEOM | 12,92 % |
Économie & population
| Population | 315 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 820 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 584 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 478 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 062 €/m² | 13 | +39,5% |
| 2023 | 1 048 €/m² | 5 | -49,2% |
| 2024 | 1 922 €/m² | 4 | +83,3% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 6 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Benoît-des-Ombres | 1 488 €/m² | faible |
| 81 | Livet-sur-Authou | 1 258 €/m² | faible |
| 55 | Freneuse-sur-Risle | 1 251 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Pierre-des-Ifs | 792 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Georges-du-Vièvre | 1 305 €/m² | moyenne |
| 68 | Neuville-sur-Authou | 1 934 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Victor-d'Épine | 1 361 €/m² | faible |
| 59 | Brétigny | 1 786 €/m² | faible |